Ayant agi dans l’appât du gain, un courtier immobilier lanaudois est sanctionné

Un courtier immobilier lanaudois a été mis à l’amende après avoir fait un profit de plus de 50 000 $ en revendant la maison qu’il avait achetée à ses propres clients.

Les faits reprochés à Roger Fleury se sont produits à Notre-Dame-des-Prairies en 2022 et en 2023. Un couple de personnes âgées a rencontré le courtier immobilier dans le but de procéder à la vente de sa maison.

Après des rencontres préparatoires, M. Fleury s’est présenté chez les vendeurs avec une offre de 186 0000 $ et un contrat de courtage dans l’éventualité où son offre serait déclinée. La propriété a donc été vendue sans être affichée sur Centris et sans que les vendeurs soient représentés par un autre courtier immobilier de son choix. La transaction est conclue le 24 mars 2023. 

Le 1er avril, Roger Fleury engage un autre courtier pour revendre la maison. Le prix affiché était alors de 239 000 $. Il finit par accepter une offre de 238 000 $ quelques jours plus tard, générant un profit de 52 000 $. 

Selon le comité de discipline de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), Roger Fleury « a agi en considérant l’appât du gain ». En effet, le courtier a fait une offre dès qu’il a su le prix plancher du vendeur.

« On constate une revente rapide et avec un profit important », peut-on lire dans la décision.

Roger Fleury, qui a reconnu sa culpabilité dans ce dossier, a donc reçu une amende de 20 000 $ ainsi qu’une suspension de son permis de courtage de 90 jours.