Double conflit d’intérêts : Une courtière de Joliette mise à l’amende

Une courtière immobilière de la région de Joliette a été condamnée à payer une amende de 15 000 $ après avoir acheté la maison de ses clients pour faire un « flip ».

Elaina Ayotte a empoché 25 000 $ avec cette série de transactions qui lui a valu une réprimande du comité de discipline de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier (OACIQ) qui lui a également imposé une suspension de huit mois, selon Le Journal de Québec.

Tout a commencé en juin 2022 lorsque la Joliettaine a obtenu un mandat de courtage pour vendre une maison au prix de 300 000 $.

Rapidement, un couple d’acheteurs dépose une offre à 320 000 $, conditionnelle à la vente de leur propriété.

Devant les retards, Mme Ayotte, qui représente également ce deuxième couple, propose d’acheter elle-même la maison pour 195 000 $. Elle a également mis de la pression sur ses autres clients afin qu’ils acceptent de faire descendre le prix de vente au prix original de 300 000 $.

Les transactions ont finalement été conclues en septembre 2022. 

Or, quelques semaines plus tard, Elaina Ayotte a remis la maison en vente après avoir investi 85 000 $ pour la rénover. Elle a finalement vendu la propriété pour la somme de 300 000 $, faisant ainsi un profit de 25 000 $.

La courtière a été blâmée parce qu’elle s’est placée à deux reprises en situation de conflits d’intérêts dans cette histoire.

D’abord, elle aurait dû avertir les couples qu’elle les représentait tous les deux, puis elle aurait dû suggérer au deuxième couple de trouver un autre courtier lorsqu’elle a été intéressée par leur propriété.

Mme Ayotte a également reconnu avoir imité la signature d’un collègue, en plus d’avoir omis de transmettre tous les documents à son agence.